我在交易区卖房子的几点解释

xiaobang

我在交易区卖房子许多不在北京的兄弟觉得太贵了，现在我给大家解释一下。
为什么北上广的房子贵？
第一是要和印钞机的速度比赛。胡瘟台上十年中国的广义货币从18万亿增加到120万亿，货币超发五倍。特别是2009年货币当年增长29%除了战争时期这样的货币增发是罕见的。其实买房人攒钱的速度是在和印钞机赛跑！即使按照2004年以前基本每年超发8%的速度也不得了，这意味着一套300万的房子一年要贵24万。这也是我为什么要卖了老房子赶紧换房的原因，我赶觉我攒钱的速度达不到每年24万。
第二是人口聚集，人口超过2000万的城市日本东京、美国纽约、俄国莫斯科和印度孟买的房价差不多，但印度的人均GDP只有每年900美元。这是因为这些超级城市吸引全国最有钱的人进入。哪怕是俄国地广人稀或是日本进入人口负增长，但因为人口集中这几个大城市还是很贵的。屌丝要和全国的富人竞争。

第三是北上广的法制化程度全国最高，起码还讲点理。软件比较好。
第四是聚集了全国最优质的教育资源和医疗资源。这也是为什么破旧的学区房也能卖出天价。其实买房子最多的钱是买环境。就是窗户外面的配套设施。
而且买房我坚决建议用贷款，因为通货膨胀会把债务归零。中国在宋朝就发明了世界最早的纸币交子，元朝发行了中统钞，明朝发明了宝钞，但最终全失败了。因为人性是贪婪的货币超发造成纸币归零。如果用年利息4.5%的公积金贷款100万，25年还清。在这期间可以申请每年只还利息，最后一年还100万本金。吧这100万买银行的年利息6%的保本理财一年干吃1.5万的息差，等25年后干赚37.5万，而且那时的100万本金可能连个冰棍也买不了了。

多说一句。
世界比较成功的纸币美元能成为世界货币是有原因的！除了美国国力科技强大，还因为美国宪法规定如果超发5%以上的货币必须经过美国国会批准，这就用法律约束了想要乱印票子的人。所以在天朝其实宪正其实是比闵煮更敏感的话题，它关乎人们和许多特殊利益集团的根本利益。乱印票子不止直接赚钱，还可以贼喊捉贼的以控制房价为名征收20%的税款，人民的房子就凭一张纸就被拿走了20%，而且通胀后工资高了还可以征收所得税，印钞真是一本万利的（限制词）！还美其名曰拉动就业！其实很多百姓的痛苦都源于此。只有大家都成为推￥墙的力量，都追求公平正义才有好日子过。

cobra4956

呃 。。。好 专业 的 样子 。。。

站着

哥们我不太明白你跟这解释个什么劲儿啊？
噼里啪啦一堆数据看着跟微信上传的段子似的，现在貌似专家的话根本没人看你不知道么……
而且买房贷款这胡同口老大爷都能一喷喷俩小时的事儿，你这明白人应该不会真当真去算什么年息6%放25年吧。

另外你那套房跟我哥们家一模一样啊，南城老房子都那格局么？

liyinuo00

我完全的看明白了。。。
真的非常想买啊。。
可是。。。。唉。。。。。

brute

liyinuo00 发表于 2014-6-30 01:50
我完全的看明白了。。。
真的非常想买啊。。
可是。。。。唉。。。。。

合影留念！

黑黑黑白白白

北京房子确实贵，您那儿什么地段啊，多钱啊。

365521

北京房价确实高

楼主卖房肯定也是出于无奈

在下没钱，买不起

北京空气不好，最近还高温，没兴趣

楼主发贴认真，赞一个

xiaobang

黑黑黑白白白 发表于 2014-6-30 04:51
北京房子确实贵，您那儿什么地段啊，多钱啊。

在这个帖子里http://www.knifriend.com/forum.p ... &extra=page%3D1

黑黑黑白白白

不贵。
虽然听着价挺高，但是一对比真不贵。
朋友亲戚湖南的，复式一百多平，才五十多万，但是咱不能这么比，地方不一样。
我家四环外，就因为挨着地铁，所以听说也要两万了，但怎么也比不了潘家园这个地段儿啊。
可是我觉得潘家园应该算三环吧。

黑黑黑白白白

问了街坊，他刚卖一套，我家这三万了！什么情况这是，刚才说两万我还觉得高呢，房价要疯。

静默的黑潮

公积金贷款的钱时不是直接打对方账户的吗?
不知道北京怎么操作,至少我们这政策都不允许户主直接拿现金.需要找到公积金办公室一把手做手脚才可以拿到
那样怎么把贷款的钱再拿去做理财?

vicooo

3万5一平，在北京，真不算贵了。潘家园是什么地方？这么说吧，潘家园在十号线上，往北3.5公里就是国贸，这个距离走过去也就半小时吧。国贸是什么地方？CBD最核心的地方。多少钱一平米不知道，我以前一个英语老师在国贸旁边租房子住，一室一厅的房子，1万块钱一个月租金还算是便宜的了，这还是2009年的事了。
话说回来我家的房子7万多人民币一平米，我都没嫌贵。。。

transit424

膜拜楼上豪宅~

163

挂中介慢慢卖去呗

jiaoo5323

挂中介吧，这北京的不多，有需求的更少

aweilz1

vicooo 发表于 2014-6-30 18:44
3万5一平，在北京，真不算贵了。潘家园是什么地方？这么说吧，潘家园在十号线上，往北3.5公里就是国贸，这 ...

新加坡房价比香港还贵啊？香港不是号称世界最贵吗，超过梵蒂冈的。

aweilz1

房价香港绝对值世界最高，北京相对值世界最高。

sjsj

能卖的出就卖呗,合法买卖,,,犯不着解释..
感谢胡瘟十年,让偶家的房产升值了N倍,胡瘟英明神武,偶懂的感恩..另外,胡瘟十年,偶家没啥存款.发再多钱也无所谓.

vicooo

aweilz1 发表于 2014-6-30 22:13
新加坡房价比香港还贵啊？香港不是号称世界最贵吗，超过梵蒂冈的。

要是比最高价，北京五道口十几万一平米的肯定能排上前三了。
新加坡的房子有便宜的，两万人民币一平的政府组屋到处都是，问题是外国人买不着啊。

张大瘸

黑黑黑白白白 发表于 2014-6-30 11:12
问了街坊，他刚卖一套，我家这三万了！什么情况这是，刚才说两万我还觉得高呢，房价要疯。

现在北京都不分东西南北了，只要是五环内，基本均价三万吧。