我买房子呢，问个房子的问题，谢谢

透明墨水 · 发表于 2011-3-7 17:33

09年的房子，今天看了房，毛坯，房主说房子房产证没办，可以自己去办，还有取暖费没缴，各种电费卡水卡等都没领，就只领取了钥匙，就这么个情况，这房子可以买吗？如果我自己去办理房产证的话需要什么？费用如何计算？房子价格24W。谢谢诸位大大！

透明墨水 · 发表于 2011-3-7 18:38

房产证没办？小心小产权房子。根本办不出房产证。过不了户很麻烦的
fenglin6098 发表于 2011-3-7 18:33

非小产权，是正规的小区楼房

onlinekaka · 发表于 2011-3-7 19:19

不可能吧，还有房产证没办的房子？

肥佬黃 · 发表于 2011-3-7 19:25

没房产証不要踫.另外買了要補回取暖费和水电开户也要錢.

guzhenguzhen · 发表于 2011-3-7 19:30

非小产权，是正规的小区楼房
透明墨水发表于 2011-3-7 18:38

问下小区其他住户有没有房产证有些小区就是小产权房小区

醉客 · 发表于 2011-3-7 19:40

没有房产证很麻烦
可得问清楚

透明墨水 · 发表于 2011-3-7 20:00

问下小区其他住户有没有房产证有些小区就是小产权房小区
guzhenguzhen 发表于 2011-3-7 19:30

正规小区，我同事在这个小区买的，有房产证的。回迁户可能没有，这个不是回迁户的楼。

透明墨水 · 发表于 2011-3-7 20:02

房主说可以自己去办理房产证的，可以一起去，可具体怎么办，我还真不知道。
他可能就是为了省钱，以后再卖？啥都没缴，就只领取了钥匙。

沙漠盾牌 · 发表于 2011-3-7 20:06

房子是大件，一定要稳妥，我这边就出过皮包开发商一房二主甚至三主的事

jiaoo5323 · 发表于 2011-3-7 21:01

别是代别人托管的，就怕不是真房主，你这房子在什么位置？

chunchun · 发表于 2011-3-7 22:36

不靠谱楼主慎重！24w比市值便宜很多的话要小心！

日立 · 发表于 2011-3-7 22:39

没房产证。。。说出花来都别信！

万俟 · 发表于 2011-3-7 22:51

LZ哪里？房价够低啊，真舒服

凤游四方 · 发表于 2011-3-7 23:06

产权证的问题可以问问同楼的邻居是否有

另，09 10 11的暖气费物业费你完全没必要交

第一，非你使用，
第二，今年房价肯定会跌

whghunter · 发表于 2011-3-7 23:44

楼上的，真的会跌吗？

guzhenguzhen · 发表于 2011-3-7 23:48

没房产证的靠谱房有见过二手单位福利房可以到房管局办-证多钱不记得了反正挺划算
当时挺后悔没买的

大波 · 发表于 2011-3-8 00:10

问题太多的房子一定要小心
比如房产证是他没去办还是有什么问题办不了

砂轮 · 发表于 2011-3-8 00:17

没房产证。。。说出花来都别信！
日立发表于 2011-3-7 22:39

至理。。。结果好的，相当于你给人家提供无息贷款，结果不好的人财房三空

harries · 发表于 2011-3-8 00:29

1、lz完全可以让对方出示商品房预售合同，还有原始FP之类的，不过没有房产证可能就没有FP，有盖章收据原件也可以

2、无论价格如何，需要让对方补上房产证，同时看看产权

3、确认是什么属性，民宅？商住？商业？写字楼？看开发商属性，补房产证时候都有，很多当年那地时候是商住，但是看到民宅好卖，开发商都走擦边球的很多。

4、让原主去物业，补交取暖、物业费，3年多这些不少钱呢。

5、问清楚物业，开通有限电视、燃气接口费之类的多少钱？大概也2000多左右。

这种房子不是不可以买，很多屯房的人买了就是为了升值，领了钥匙之后什么都不干，等卖房时候一起补上。

但是有个问题，没有房产证，房子多少平米？按照商品房销售合同上的？有没有增减平米数？

岸上晓鱼 · 发表于 2011-3-8 09:05

房产证没有办理是有可能的，但是要有买房时的合同。我房子卖了近5年了，去年才去办的房产证。这个你要原房主跟你一起去办理，估计要到开发商那里先把名字改成你的，才能办理你的房产证。或者你让他先办完然后过户给你。电卡、水卡没领没关系。取暖费没交肯定是要补齐的，新房前两年不能办理停止供暖，估计你要交两年的取暖费+滞纳金，如果不交将来不给供暖。

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