买房了，这算是逆势而为吗

赤啸 · 发表于 2018-8-10 13:17

YAaBVh9wvd 发表于 2018-8-10 00:48
相信我，我干金融的，两年后你会特别后悔

愿闻其详

舵手 · 发表于 2018-8-10 13:45

一线刚需房买就买了，没啥要考虑的，价格不会大幅度下跌。小幅度波动是正常的。

3Zx0b7YK2d · 发表于 2018-8-10 13:49

这价格。又是新盘。真心不贵

墨翎 · 发表于 2018-8-10 14:12

高位站岗。

YAaBVh9wvd · 发表于 2018-8-10 14:43

赤啸发表于 2018-8-10 13:17
愿闻其详

我不是主研究这个的，但身边不少人研究。你想要详细的，我也可以花时间找找，但是和你说，真正房产圈子里的，心里都有点数了。说几个侧面的情况吧，自己感受一下

1 次贷危机之前也没有人相信美国房价会跌

2 任何商品都有周期，包括房地产，只不过房地产的周期偏长，20年左右一个周期，你算算中国地产涨几年了。

3 李嘉诚为什么卖出上海的物业？万达为什么转型做文化，大家看到了这两年恒大和碧桂园的崛起，有看到他们的难处么？他们在赌，在李嘉诚退出的时候他们赌地产周期会晚两年退潮，你去看看他们的周转率有多高

4 去问问身边银行的朋友，一个月以前，地产是拿不到钱的，然后逼的实体经济干不下去，没办法，最近才开始放钱了。这几天个别城市放松了房贷利率，但这只是现在，地产更多的手段还没出来呢，你等地产税出来再试试

5四大一线城市房价已经开始掉了，原先的领头羊现在滞涨了，上海已经掉了10%了，广州天河有些楼盘掉了1万了这么刚的市场，掉就不是一个两个问题能说明的了。正版疯狗可能500块钱卖么？如果卖500说明了什么呢？

刚需没错，但不像我们老家一样，房子已经10几年了，成本很便宜；怕就怕到时候你房子的价值还不如你的贷款多

水动大猪 · 发表于 2018-8-10 15:09

看看任大炮最近的言论，一线还是要涨涨涨

小猎刀 · 发表于 2018-8-10 16:08

reno 发表于 2018-8-10 08:28
北上广深的房子不在泡沫之列，海南和山东沿海的炒作旅游养老的都够呛了，最近朋友们议论惠州的比较多，方便 ...

我在北京近郊顺义区，我买的房子就是城建集团开发的合院楼盘，这个楼盘主推的是别墅，高层一期只有四栋，二期也是四栋，目前一期正在卖，就95和120多两种面积的，不过位置离顺义主城区直线距离3公里左右，紧邻顺通路，我因为就在附近住，所以觉的位置还好，周围设施很全面，商场，医院，幼儿园，小学，区重点高中都在周边2公里范围内，这个可以在网上找找宣传资料就可以了解了，希望能够帮到你

小猎刀 · 发表于 2018-8-10 16:09

赤啸发表于 2018-8-10 13:17
愿闻其详

恩，也希望能指点迷津，虽然现在钱都给了，不太可能反悔，但是对未来经济发展还是很关注的，有什么问题也好提前做准备

reno · 发表于 2018-8-10 17:33

小猎刀发表于 2018-8-10 16:08
我在北京近郊顺义区，我买的房子就是城建集团开发的合院楼盘，这个楼盘主推的是别墅，高层一期只有四栋， ...

谢谢指点，也想听听那位金融的朋友指点下，谢谢

YAaBVh9wvd · 发表于 2018-8-10 17:33

小猎刀发表于 2018-8-10 16:09
恩，也希望能指点迷津，虽然现在钱都给了，不太可能反悔，但是对未来经济发展还是很关注的，有什么问题也 ...

价格离不开供需，87年以后，中国新出生的就直线下降，现在他们30岁，比他们更年轻的，买不起房，且，人数少。也就是，后面的刚需会越来越少。
另一方面，银行如果疯狂给钱，什么人都可以买房了，需求会增加很多，但是，现在银行给钱吗？最近多少政策针对了房地产？钱，会越来越少，需求，也会越来越小。一点愚见

aweilz1 · 发表于 2018-8-10 18:13

想不出这轮放水不进房地产的话会去哪儿。虽然坚持限购不放松，但横盘是横不了多久的，房价乳逆水行舟不涨则跌，总房价总得跑赢贷款利率吧，如果一个周期下来年均5%的升值预期都没有，就容易崩了。

横盘—>流动性告急—放水—>房价涨—>涨不动了—>流动性告急—>敦促放水

ben_jiangsu · 发表于 2018-8-10 21:56

地方政府不靠房地产，靠什么来养活体制内的这么多人，靠什么来市政建设。。。。想来想去无解

咳，有本事有钱还是出去靠谱

Raptor · 发表于 2018-8-11 08:56

买房错不了的，这年头房价涨的有时快有时慢，但从没跌过

欧阳秦方 · 发表于 2018-8-11 19:19

如此高的周转率预示的结果绝对不是好结果

赤啸 · 发表于 2018-8-11 20:12

YAaBVh9wvd 发表于 2018-8-10 14:43
我不是主研究这个的，但身边不少人研究。你想要详细的，我也可以花时间找找，但是和你说，真正房产圈子里 ...

我觉得你说的是对的，盛极必衰，谢谢回复！

jZXNAndh28 · 发表于 2018-8-12 08:07

这些日子感觉内忧外患，不太合适诶

风入松 · 发表于 2018-8-12 10:03

其实无所谓了，经济发展成这德行，上头已经没能力解决了，先说不大水漫灌，现在不又开始放水，小股滴灌而已，顾头不顾腚。不买，崩了大家完蛋，买了一样完蛋，倒不如留个资产在手里。

蓝色老五 · 发表于 2018-8-12 11:22

北京买房有什么可担心的，兲朝所有的事都不能以以往的规律来判断的，相信D和ZF的控制能力和存活时间就行了。
城建的品质一直都还行，看看谁开发的，要是国企一般都没有大问题，个体开发商在五强内的也没问题，只要不是碧桂园，石榴等这类的就行。

天哥 · 发表于 2018-8-12 14:18

一线城市放心买，开发商拿地成本高，库存去的差不多了。这段时间房贷上浮，再过几年贷款都批不下来，房租大涨只是时间问题。
来自: 微社区

中华 · 发表于 2018-8-12 16:01

s1jack 发表于 2018-8-10 07:34
年年都有人天天说房价要完蛋。放那么多水进房地产，这物价才没大幅度涨。房价完蛋，多印的钱稀释到日常物价 ...

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