买了一个二手房的中间费用清单

踏云 · 发表于 2013-9-16 17:06

本帖最后由踏云于 2013-9-17 06:47 编辑

买了个5年内的二手房，房主收净59万，其他中间费用税费等全由买方支付，如下
1、中介费双方共2% --- 1万    (中介收了）
2、房产评估费----------1800  （评估公司收了）
3、双方房地产交易手续费--495+495 （房产交易管理所收了）
4、卖方税费：8.28万
   营业税5%*58.58万 = 2.929万
   城建税7%*2.929万 =2050.29
   教育附加3%*2.929万=878.71
   地方教育附加2%*2.9289万=585.80
   个人所得税20%*25万=5万（上面的房主赚得多，25万啊，2011年买的法院拍卖房）
5、买方契税：3%*58.58万=1.7574万

以上中间费用共11.4万........  这个房子到手70.4万

咱、宅男 · 发表于 2013-9-16 17:13

前两年买了个房子 1.1 w的路过

千层雪 · 发表于 2013-9-16 17:14

你这哪里，二手房还有卖房缴税的，深圳全部由买家承担

aweilz1 · 发表于 2013-9-16 18:46

价真好！
契税现在都3%了？以前1.5%的。。

另外好像缺个奢侈品税。。

kuma5555 · 发表于 2013-9-16 19:49

你们不会甩中介呀，偷偷给房主递个纸条写上电话。

whoiswanghuan · 发表于 2013-9-16 21:28

卖方税费这一块，是按评估价收取的，楼主可以和卖房方私底下签一个合同，按你们约定的价格。然后在房产交易大厅签的合同按评估价，一般评估价都会比实际交易价格低很多，这样卖方税费这一块可以省去一笔费用，1/3是有的，我以前都是这样操作的。

cactus125 · 发表于 2013-9-16 21:37

tc万税

jiaoo5323 · 发表于 2013-9-16 22:32

真便宜，一个房子才70w

小猎刀 · 发表于 2013-9-17 09:30

那的房子这么便宜，难不成面积只有20平？

msguwei · 发表于 2013-9-18 22:55

而且还得排着队去交考

railjt · 发表于 2013-9-19 06:55

无语

布雷德 · 发表于 2013-9-19 10:51

房子多大呢LZ？

丹增尼玛 · 发表于 2013-9-19 12:42

谢谢分享了。

timwang · 发表于 2013-9-19 14:06

本帖最后由 timwang 于 2013-9-19 14:08 编辑

这世界，死人都要扒层皮；
一个活人、甚至一个想要间自己小屋去憧憬生活的活人，有可能不被抽血吗？
其实没有H色人种，那只是失血的肤色。

TC万岁？十万税好不好？！
忘了告诉你，这只是开始。

踏云 · 发表于 2013-10-24 20:22

房子是90年的房，老了；165平；已经按低评估了（实4100，评3550），要不然得再多交2万税；
相邻新建房子配套好些8400元/平；不知我这20几年楼龄的房子是否合算？

mykelkz · 发表于 2013-10-24 21:03

踏云发表于 2013-10-24 20:22
房子是90年的房，老了；165平；已经按低评估了（实4100，评3550），要不然得再多交2万税；
相邻新建房子配 ...

这么便宜的房子。。。。。。

totosu · 发表于 2013-10-24 21:28

便宜，现在很多县城每平方房价都快1W

hando_s · 发表于 2013-10-24 22:46

这意思就是，通过税啊费啊的调控，反正这些税啊费的统统会转嫁到买方上来。

草办 · 发表于 2013-10-25 09:54

165平方59万卖，真白菜，我们这就十几个平方

127BJG · 发表于 2013-10-25 11:21

赚翻了……税真重……

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